Gestion locative

Louez votre bien en toute sérénité !

2éme étape : La gestion au quotidien

1ére étape : Le choix et la mise en place d’un locataire

Il s’agit d’une étape cruciale dans le processus de mise en location de votre bien immobilier, qui nécessite une sélection rigoureuse et professionnelle.

• • • Mise en place d’une communication efficace par : affichage en vitrine, listes d’annonces,
  panneaux « à louer », annonces dans la presse spécialisée, réseaux sociaux, sites partenaires et sur notre site Internet … !!!
• • • Sélection rigoureuse des candidats locataires : vérification de solvabilité et d’antériorité (ancienneté dans l’emploi, paiement régulier des loyers précédents,…).
• • • Constitution du dossier et rédaction des actes dans le respect des règles juridiques (état des lieux, bail, annexes,…).
• • • Vérification de la conformité du logement avec la réglementation en vigueur (diagnostic de performance énergétique, risques naturels et technologiques, plomb, décence du logement,…).
• • • Conseil et assistance aux locataires.

2éme étape : La gestion au quotidien

Nous nous engageons à gérer efficacement l’ensemble des contraintes liées à la gestion de votre bien… pour votre plus grande satisfaction, nous vous assurons la simplicité d’une collaboration efficace !

• • • Appel et encaissement des loyers
• • • Règlement au syndic et autres fournisseurs
• • • Reddition des comptes simples et détaillés mensuels et règlement par virement
• • • Révision annuelle et / ou renouvellement des baux
• • • Régularisation annuelle des charges locatives
• • • Gestion, suivi des travaux nécessaires et sinistres éventuels
• • • Etablissement de devis, me cas échéant, via des entreprises sélectionnées par nos soins
• • • Suivi des éventuels dossiers contentieux
• • • Aide et conseil à l’établissement de la déclaration fiscale de fin d’année
• • • Conseil fiscal et valorisation de votre patrimoine

(Une étude tarifaire personnalisée vous sera proposée suivant vos impératifs et votre bien)
Les honoraires versés à un cabinet immobilier dans le cadre de la gérance de vos biens sont déductibles de vos revenus NB : fonciers.